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관리자 [2013년 4월 19일]    조회수[2653] 
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취득세,양도세 면제로 분푼 부동산 시장!!


  취득·양도세 면제로 기대감 부푼 부동산 시장

강남 중소형 문의전화 빗발, 매도자도 값 올리는 분위기

여·야·정의 합의로 취득세와 양도세 면세혜택 수혜층이 한층 늘어나면서 주택시장 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 특히 양도세와 취득세 면세혜택안이 확정되면서 혜택을 보게 된 서울 강남권 중소형 주택시장이 반색하고 있다. 강남권 부동산중개업소에는 중소형 아파트에 대한 문의 전화가 빗발치고 있으며 일부 매도자는 가격 상승을 기대해 매물을 거둬들이고 있다. 전문가들도 4·1 부동산 대책의 후속조치가 예상 외로 빠르게 이뤄졌다며 여·야·정의 합의가 관망세가 짙은 부동산시장의 불확실성을 제거하는 데 도움을 줄 것이라고 입을 모았다.  ▶관련기사 24면
부동산 전문가들과 중개업소 관계자들은 17일 취득세와 양도세 면세혜택 범위가 확정되면서 부동산 매수가 늘어나고 가계약을 걸어놨던 계약의 실거래가 이어지는 분위기가 서서히 확산될 것이라고 내다봤다.
특히 취득·양도세 면세혜택이 기존 정부안보다 대폭 완화돼 소형.고가 주택도 양도세 혜택을 보게 된 서울 강남권의 분위기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 서울 개포동 B공인 관계자는 "1주택을 보유한 매도인들은 가격을 올리거나 물건을 거두려 하고 매수인들은 국회 통과 여부가 남았는데도 계약을 서두르는 등 새로운 변화가 보여 긍정적"이라고 전했다.
강동구 고덕동 T공인 관계자는 "취득세와 양도세 기준이 완화됐다는 소식이 전해지면서 갑작스럽게 문의가 늘고 있다"며 "매도자는 자신이 내놓은 물건에 영향이 있는지, 매수자는 그동안 눈독을 들였던 물건의 혜택에 변경사항이 있는지 문의하는 전화가 대부분"이라고 말했다.
전문가들은 4·1 부동산대책의 후속조치가 우려했던 것보다 빨리 합의가 돼 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것이라고 분석했다.
김규정 우리투자증권 부동산팀장은 "여·야·정의 4·1 부동산대책 후속조치 합의가 예상 외로 속도가 빨랐다"면서 "여·야·정이 부동산시장 활성화 의지가 있다는 확실한 시그널(신호)을 줬다"고 평가했다. 김 팀장은 이어 "강남쪽 가계약 물건은 이번 여·야·정 합의로 당장 이달부터 계약이 시작되면서 온기가 전체 부동산 시장에 퍼질 수 있을 것"이라고 덧붙였다.
한편 여·야·정은 지난 16일 올해 말까지 부부합산 소득 연 7000만원 이하인 가구가 생애 최초로 구입하는 주택이 6억원 이하이면 주택 면적과 상관없이 취득세를 면제해주고 연말까지 매입한 주택이 전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하라면 구입 후 5년간 양도소득세를 받지 않기로 합의했다. 

ck7024@fnnews.com 홍창기 김경민 기자

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